Các căn hộ chung cư luôn là một điều gì đó rất hấp dẫn đối với đông đảo khách hàng và nhà đầu tư. “An cư lạc nghiệp” luôn là tiêu chí quan tâm hàng đầu chính vì thế các kinh nghiệm mua chung cư hay đầu tư luôn được quan tâm hơn bao giờ hết. Cùng tìm hiểu những lưu ý cần nhớ khi mua, đầu tư chung cư cao cấp qua bài viết sau đây nhé.
Điểm xuất phát của kinh nghiệm mua chung cư
Tốc độ đô thị hóa chóng mặt khiến quỹ đất dần thu hẹp và cung không đủ cầu. Dẫn đến việc sử hữu một căn nhà mặt đất ngày càng trở nên khó khăn hơn. Đồng thời bài toán chi phí được đặt ra ở đây để sở hữu một căn nhà mặt đất luôn là thách thức với đại đa số người lao động. Chính vì thế căn hộ chung cư trở thành giải pháp hoàn hảo và tối ưu trong thị trường.
Một yếu tố tác động không nhỏ chính là có rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn liên kết với ngân hàng có các chính sách hỗ trợ cho vay khi mua căn hộ trả góp nhằm giảm thiểu tối đa áp lực tài chính cho những khách hàng có nhu cầu đầu tư. Điều này cũng một phần thúc đẩy xu hướng mua nhà chung cư trở nên nóng bỏng.
Bên cạnh đó những tư tưởng suy nghĩ về việc khi đầu tư căn hộ chung cư sẽ bị nhanh xuống cấp thì hiện tại đã được thay đổi hoàn toàn. Thực tế chứng minh việc bảo trì bảo dưỡng cũng như hệ thống tiện ích xung quanh cũng là một yếu tố được quan tâm khi khách hàng lựa chọn đầu tư chung cư cao cấp.
Tổng hợp 11+ kinh nghiệm mua chung cư cao cấp
Cân bằng tài chính của gia đình
Tài chính được coi như là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng trước khi khách hàng đưa ra những quyết định đầu tư hay mua chung cư. Không chỉ cân nhắc dựa trên mức thu nhập mà còn cần dựa trên nhiều yếu tố như: chi phí sinh hoạt của cá nhân, gia đình, … Cân bằng tài chính không chỉ giúp lên kế hoạch mua chung cư mà còn giúp tránh khỏi tình trạng khó khăn chỉ vì mua vượt khả năng tài chính.
Trên thực tế, hiện nay có rất nhiều chủ đầu tư đã khuyến khích mua chung cư nhờ các gói trả góp hấp dẫn thuận lợi hơn rất nhiều cho quá trình mua nhà, giảm bới áp lực gánh nặng về chi phí.
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Một chủ đầu tư uy tín, thương hiệu lâu đời chắc chắn sẽ đảm bảo hơn các vấn đề liên quan đến dự án như: tốc độ thi công, tính pháp lí, chất lượng xây dựng, quy trình bàn giao,… Do đó khi tham khảo đầu tư bất kỳ dự án nào cũng đừng quên tìm hiểu về chủ đầu tư, nhà thầu, thiết kế, giám sát,… Kinh nghiệm mua chung cư này sẽ giúp hạn chế tối đa những rủi ro mà khách hàng có thể gặp phải.
Kiểm tra tính pháp lý của dự án
Khác với các sản phẩm thông thường khác, các căn hộ chung cư hay trên thị trường bất động sản luôn cần người mua phải đầu tư một khoản chi phí lớn. Chính vì vậy kinh nghiệm mua chung cư cho thấy rằng cần kiểm tra và xem xét kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý sau để tránh tìm trạng mất tiền oan.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư
- Giấy phép xây dựng của dự án
- Giấy tờ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất nhà nước
- Giấy phép triển khai dự án của UBND thành phố/tỉnh
Xác định vị trí của chung cư
Theo các chuyên gia đầu tư bất động sản thì vị trí dự án luôn là một trong những vấn đề then chốt để đảm bảo giá trị của dự án. Một vị trí tốt cần có nhiều yếu tố như: giao thông linh hoạt, hạ tầng phát triển đồng bộ, vị trí địa lý phù hợp,…
Đánh giá môi trường sống
Khi mua chung cư cần chú ý đến những dịch vụ tiện ích nội khu dự án như: dịch vụ mua sắm, giải trí giáo dục,… luôn được ưu tiên lựa chọn hơn cả.
Bên cạnh đó, kinh nghiệm mua chung cư cũng chỉ ra rằng cần quan tâm các yếu tố khác như: mật độ xây dựng, khu vực sinh thái, hệ thống cây xanh, khu vực quy hoạch khu vui chơi cho trẻ,…
Quan tâm tới các chi phí đi kèm
Thông thường khi mua chung cư khách hàng sẽ phải chi trả các khoản chi phí khác như: phí gửi xe, phí quản lý, phí sinh hoạt, rác thải,… Những khoản chi phí này sẽ được sử dụng để duy trì và đảm bảo không gian sống cho cư dân.
Để tránh những trường hợp mâu thuẫn khi sinh sống khách hàng cần xác định và yêu cầu xác minh thông tin cụ thể, minh bạch về các khoản này.
Hệ thống an ninh an toàn chung cư
Hệ thống an ninh an toàn chung cư luôn được quan tâm khi ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của cư dân. Một số tình trạng có thể xảy ra như: hỏa hoạn, quấy rối thang máy, người lạ đột nhập,… Cần lực chọn đơn vị quản lí và vận hành tốt có thể rà soát ngăn chặn và xử lý kịp thời các tình huống xấu có thể xảy ra.
Kinh nghiệm mua chung cư với hợp đồng mua bán
Ngoài các kinh nghiệm mua chung cư đã được nêu trên thì hợp đồng mua bán chính là yếu tố quan trọng nhất. Cần nắm rõ điều khoản để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của mình khi mua chung cư.
Hợp đồng lao động cần phải được soạn thảo và điều chỉnh theo Bộ luật Dân sự và Luật Nhà nước. Một số khoản mục cần chú ý như:
- Giá trị hợp đồng
- Điều kiện thanh toán
- Quyền và nghĩa vụ đi kèm
Kiểm tra đầy đủ tiêu chuẩn bàn giao trước khi nhận nhà
Để tránh tình trạng vi phạm bàn giao, bàn giao thiếu đồ, số liệu không chính xác,.. người mua cần tiến hành kiểm tra và đo đạc kỹ lưỡng các không gian bên trong căn hộ được bàn giao. Dựa trên những danh mục bàn giao đã can kết trong hợp đồng mua bán. Trong trường hợp có thắc mắc hoặc phát sinh sai lệch, khách hàng cần tạm dừng hoạt động mua bán và trao đổi với đại diện chủ đầu tư hoặc người bán để được xử lý.
Trên đây là toàn bộ các kinh nghiệm mua chung cư cần nhớ trước khi khách hàng lựa chọn đầu tư hoặc mua bán chung cư và chung cư cao cấp. Hy vọng đã cung cấp được cho quý khách hàng nhưng thông tin hữu ích khi mua căn hộ.
Dự án chung cư T&T Phạm Ngọc Thạch với đầy đủ các tiêu chí cho một chung cư cao cấp. Liên hệ ngay hotline để được tư vấn: 096.541.2225