Trên thị trường hiện nay, thị trường bất động sản đang phát triển hơn bao giờ hết. Từ các phân khúc căn hộ bình dân cho đến căn hộ cao cấp, có thể kể đến như dự án chung cư t&t Phạm Ngọc Thạch. Vậy căn hộ chung cư cao cấp là gì? Điều cần có ở những căn hộ để thành phân khúc chung cư cao cấp là gì? Cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây để có thể tham khảo và lựa chọn được những căn hộ phù hợp.
Căn hộ cao cấp là gì?
Thông thường khi được hỏi mọi người khách hàng hoặc nhà đầu tư đều hay suy nghĩ rằng các dự án tòa nhà chung cư có nhiều căn hộ, thang máy, bãi đậu xe, hay có đầy đủ nội thất tiện nghi thì được gọi là căn hộ cao cấp. Theo như định nghĩa chính xác trên thị trường bất động sản chung cư thì trên đây chỉ được coi là những tiện nghi tối thiểu của một căn hộ thông thường.
Căn hộ cao cấp theo quy định của Bộ Thông tư là các dự án căn hộ chung cư cao cấp có chất lượng sử dụng cao nhất, đảm bảo yêu cầu về quy hoạch cũng như các yếu tố khác như: Kiến trúc, kỹ thuật, trang thiết bị, chất lượng hoàn thiện, điều kiện cung cấp các dịch vụ quản lí,… phải đạt ở mức độ yêu cầu cao. Để dự án đạt tiêu chuẩn căn hộ cao cấp các chủ đầu tư, doanh nghiệp cần phải hoàn thiện các tiêu chí, quy định có liên quan.
Một số tiêu chí cần có để trở thành dự án căn hộ cao cấp như:
- Được xây dựng ở vị trí có giao thông thuận lợi, thuộc khu vực trung tâm thành phố
- Mật độ xây dựng dưới 45%
- Lối ra vào nhà để xe, tầng hầm được thiết kế thi công độc lập với sảnh chính
- Có quầy lễ tân trong khu vực thương mại dịch vụ trong tòa nhá
- Hành lang rộng hơn 1m8, diện tích căn hộ bình quân trên số phòng ngủ phải ít nhất là 35m2.
Bên cạnh đó các dự án căn hộ chung cư cao cấp cần có trang bị thiết bị phát điện dự phòng để đảm bảo sinh hoạt khi phát sinh tình huống bất ngờ, các hệ thống thiết bị chữa cháy tự động. Đặc biệt, các tiện ích nội khu và công cộng (bán kính dưới 0,5 km), các dịch vụ vệ sinh phải đảm bảo tần suất cũng như năng suất chất lượng theo yêu cầu đặt ra,…
Đặc điểm cần có của căn hộ chung cư cao cấp
Diện tích chung cư cao cấp phải lớn hơn 70m2
Theo quy định được đặt ra, các căn hộ chung cư cao cấp có chất lượng sử dụng cao nhất và đảm bảo các quy chuẩn kỹ thuật, hạ tầng, chất lượng hoàn thiện, dịch vụ quản lý. Trong đó yếu tố đầu tiên là diện tích phải từ 70m2 trở lên.
Trong đó phòng ngủ chính của chung cư cao cấp phải lớn hơn 20m2, tối thiểu với 2 khu vệ sinh, một ngay cạnh phòng ngủ chính. Và đi kèm là thời gian sử dụng đảm bảo chất lượng trên 100 năm.
Vị trí căn hộ chung cư cao cấp
Các căn hộ chung cư cao cấp cần có một trí trí địa lý thuận lợi với: hệ thống giao thông thuận tiện, tiện ích trong khu cần có sân, vương, cây xanh, thảm cỏ, đường đi dạo thoáng mát, rộng rãi và sạch đẹp. Các dự án chung cư cao cấp Hà Nội luôn tập trung tại các Quận trung tâm thành phố, là giao điểm của các tuyến đường huyết mạch chính.
Tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc
Trong thiết kế kiến trúc cho các dự án căn hộ cao cấp cần phân biệt rõ ràng các phòng chức năng. Không gian phòng rộng rãi, thoáng mát ví dụ như: phòng vệ sinh cần đầy đủ các nội thất cần có như: bồn cầu, vòi tắm hoa sen, bồn tắm, nước nóng lạnh,… Phòng ăn phải có ánh sáng tự nhiên, hệ thống thông gió,…
Hệ thống quản lý chung cư
Với các dự án chung cư cao cấp thì hệ thống quản lý chung cư bao gồm: hệ thống camera đầy đỷ quanh các sảnh, cầu thang, có nhân viên bảo vệ 24/7. Các thiết bị được sử dụng cần chất lượng uy tín, hiện đại, hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ và đảm bảo tại các tầng theo quy định.
Ưu đãi vay vốn và trả góp hợp lí
Ngày nay để kích thích nhu cầu đầu tư mua chung cư, các gói ưu đãi vay vốn và trả góp rất được các chủ đầu tư lựa chọn sử dụng với những khách hàng chưa có đủ điều kiện tài chính thanh toán 1 lần khi mua căn hộ. Với lãi suất thấp, chiết khấu cho khách cao, phương tức thanh toán nhanh chóng và linh hoạt, hỗ trợ tối đa cho quá trinh thanh toán và đầu tư của khách hàng.
Tại Hà Nội dự án căn hộ cao cấp chung cư số 2 Phạm Ngọc Thạch là dự án chủ lực được mở bán tháng 6/2022 được quan tâm rất nhiều trên thị trường đầu tư bất động sản hiện nay. Với chủ đầu tư là T&T Group uy tín có thương hiệu lâu năm trên thị trường mang đến một dự án chung cư cao cấp chất lượng uy tín đến từng chi tiết. Liên hệ ngay qua hotline để được tư vấn về dự án: 096.541.2225
Trên đây là khái niệm thế nào là căn hộ chung cư cao cấp, đặc điểm cần có của chung cư cao cấp. Hi vọng có thể cung cấp cho bạn đọc những thông tin cơ bản nhất về thị trường bất động sản cao cấp. Gọi ngay hotline để được tư vấn và hỗ trợ các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội và trên cả nước: 096.541.2225