Với chất lượng đời sống ngày càng tăng cao, các dự án chung cư cao cấp được xây dựng ngày càng nhiều nhằm để đáp ứng nhu cầu của người dân. Nhưng không phải dự án nào cũng được thi công và thiết kế đúng theo tiêu chuẩn của chung cư cao cấp. Vậy những tiêu chí đánh giá chung cư cao cấp là gì? Cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây để có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản hiện nay nhé.
5+ tiêu chí đánh giá chung cư cao cấp của các dự án
Hiện nay, Bộ Xây Dựng Việt Nam đã ban hành một bộ tiêu chuẩn chính xác để căn cứ xác định một căn hộ chung cư hạng A trong Phụ lục số 01 của Thông tư 31/2016/TT-BXD. Theo quy định được đề ra thì để một dự án chung cư được đánh giá là chung cư cao cấp thì cần thỏa mãn đầy đủ các tiêu chí sau:
- Chung cư cao cấp sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện, cách trục đường chính trong bán kính 5km. Tiếp cận dễ dàng với các hệ thống giao thông công cộng như: ga, bến xe, trạm dừng xe bus,… trong bán kính 0.5km.
- Một dự án chung cư cao cấp không có mật độ xây dựng quá 45%. Sảnh cần phải được bố trí độc lập với lối khu vào hầm để xe, khu vực dịch vụ, thương mại hay các khu vực công cộng khác. Ngoài ra tòa chung cư cần phải có quầy lễ tân, phòng và khu vực bàn ghế tiếp đón khách. Hành lang khi thiết kế phải tối thiểu có rộng là 1.8m
- Bình quân số diện tích căn hộ trên số phòng ngủ phải đảm bảo tối thiểu là 35m2. Ngoài ra còn cần phải được đảm bảo các yếu tố về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, chất lượng hoàn thiện cũng như các trang thiết bị cùng điều kiện cung cấp các dịch vụ quản lý phải đạt mức độ hoàn hảo.
- Trên phương diện mặt kiến trúc, căn hộ chung cư cao cấp phải bao gồm đầy đủ các căn phòng chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn, phòng vệ sinh và các phòng chức năng khác. Với mỗi căn hộ phải có tối thiểu 2 khu vệ sinh, phòng ngủ chính phải có khu vệ sinh riêng.
- Cùng với đó, căn hộ cao cấp có diện tích phải lớn hơn 70m2. Trong đó diện tích phòng ngủ chính phải lớn hơn 20m2. Hệ thống vật tư, vật liệu xây dựng, các trang thiết bị được sử dụng xây dựng, thi công, trang trí phải được cung cấp bởi các nhà cung cấp có thương hiệu nổi tiếng ở thời điểm xây dựng.
- Đặc biệt, hệ thống chung cư cao cấp cần phải có hạ tầng xã hội đồng bộ với chất lượng cao, tích hợp khu vui chơi giải trí ngoài trời, sân vườn, đường đi dạo,…
Chung cư số 2 Phạm Ngọc Thạch – Hệ thống chung cư cao cấp giữa lòng Hà Nội
Chủ đầu tư T&T Group với thương hiệu lâu đời trong ngành bất động sản cùng với đó là sự lớn mạnh trong nhiều ngành nghề khác. Với hàng loạt dự án chung cư cao cấp, bất động sản lớn như: T&T Millennia, T&T Victoria, Chung cư số 2 Phạm Ngọc Thạch,…
Dự án chung cư số 2 Phạm Ngọc Thạch
Chung cư T&T số 2 Phạm Ngọc Thạch là dự án chung cư cao cấp được đầu tư và xây dựng bởi chủ đầu tư T&T Group đứng đầu là Bầu Hiển nổi tiếng trên thị trường bất động sản nói riêng cũng như trên mặt trận kinh tế nói chung.
Có thể coi dự án chung cư số 2 Phạm Ngọc Thạch là khu căn hộ hiếm hoi giữa trung tâm Quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. Nằm trên trục đường giao lộ chính của thành phố dễ dàng kết nối các khu vực, là khu giao thương bậc nhất cho các tuyến phố sầm uất nhất như: phố Chùa Bộc, Tôn Thất Tùng, Xã Đàn,…
Hướng tới xây dựng hệ thống chung cư cao cấp giữa lòng thành phố, là môi trường sinh sống lý tưởng cho người dân, T&T Group phát triển tốt nhất cho hệ thống tiện tích xung quanh dự án thu hút không nhỏ các nhà đầu tư, cư dân quan tâm.
Trên đây là những tiêu chí đánh giá chung cư cao cấp chính xác theo quy định của Bộ Xây Dựng ban hành. Theo đó hi vọng có thể cung cấp cho khách hàng những thông tin hữu ích nhất để đưa ra những quyết định đầu tư chính xác nhất.
Liên hệ ngay hotline để được tư vấn: 096.541.2225