Các dự án căn hộ chung cư cao cấp hiện nay ngày càng thể hiện rõ những ưu điểm của chúng trong đời sống. Tiện lợi về vị trí, giá bán, tiện ích khu căn hộ,… Nhưng không phải ai cũng có kinh nghiệm mua nhà chung cư cao cấp, bài viết sau đây sẽ tổng hợp những kinh nghiệm khi nhận bàn giao căn hộ chung cư cần chú ý.
Nhận bàn giao căn hộ chung cư cần chú ý gì?
Đối với việc kiểm tra sau khi nhận bàn giao căn hộ chung cư là điều rất quan trọng, để đánh giá chất lượng căn hộ có đúng với các thỏa thuận ban đầu hay không và tránh những phát sinh rắc rối sau đó.
Theo những kinh nghiệm tổng hợp được, khi nhận bàn giao căn hộ chung cư cao cấp, cư dân khách hàng cần chú ý đến những yếu tố sau: phần sở hữu chung và phần sở hữu riêng của gia đình.
Kiểm tra phần sở hữu chung của chung cư cao cấp
Đối với phần sở hữu chung này, cần phải chú ý kiểm tra những vấn đề như:
Chuông báo cháy, có hoạt động tốt hay không đảm bảo cho sự an toàn sinh hoạt sau này.
Kiểm tra các thiết bị chữa cháy ngoài hành lang gần căn hộ xem có đầy đủ, chất lượng hoạt động tốt hay không,…
Kiểm tra thang máy các chi tiết như: lúc hoạt động đóng mở cabin có bình thường hay không, nguyên lý hoạt động đúng tầng hay không? Có rất nhiều tai nạn không hay có thể xảy ra liên quan đến vấn đề của thang máy nên cần chú ý chi tiết khi kiểm tra vấn đề này.
Bên cạnh đó, khi nhận bàn giao chung cư cao cấp, bạn cần phải kiểm tra những hạng mục kỹ thuật xã hội như: hệ thống điện, hệ thống xử lý rác thải, đường giao thông nội bộ, lối thoát hiểm, hệ thống an ninh,… Tất cả có đảm bảo đáp ứng đúng tiêu chuẩn kỹ thuật hay không, chất lượng tốt hoạt động bình thường.
Chỉ cần một trong số rất nhiều yếu tố không hoàn thiện đúng với tiến độ dự án đã duyệt người mũ khách hàng có quyền từ chối nhận bàn giao nhà cho đến khi căn hộ chung cư của bạn đạt tiêu chuẩn chất lượng đề ra.
Tham khảo dự án căn hộ chung cư cao cấp tại Hà Nội: Chung cư số 2 Phạm Ngọc Thạch
Kiểm tra phần sở hữu riêng
- Việc đầu tiên chính là kiểm tra hệ thống các thiết bị điện, viễn thông
Kiểm tra các công tắc điện: các ổ công tắc điện có hoạt động bình thường hay không? Nguyên lý thông thường là xuống tắt lên bật
Kiểm tra ổ cắm điện: kiểm tra số lượng, tình trạng ổ cắm điện. Khi tổng ngắt điện tất cả các ổ điện cần phải đều được ngắt điện, trường hợp đấu nhầm sẽ gây rò rỉ điện.
Kiểm tra hệ thống không khí, quạt, máy hút mùi, khói: chất lượng tốt, hoạt động bình thường đúng công suất là đạt tiêu chuẩn.
Tắt mở công tắc bóng đèn kiểm tra hệ thống chiếu sáng điện.
- Bước 2: Kiểm tra tường, trần của căn hộ chung cư cao cấp
Nhìn tổng thể của căn hộ các chi tiết như: màu sơn ở tường, trần nhà,.. nhất là các khu vực chi tiết nhỏ như gần quạt trần, bóng đèn,… có đều màu, có bị loang lổ hay không?
- Bước 3: Kiểm tra sàn nhà
Kiểm tra gạch được lót cho căn hộ có đúng như trong danh sách vật liệu bàn giao hay không? Về các yếu tố như: màu sắc, độ mịn trầy xước, chất lượng độ dày chống trơn thấm nước,…
Kiểm tra độ phẳng của bề mặt lót gạch.
- Bước 4: Kiểm tra khung cửa
Kiểm tra đầy đủ các chi tiết của hệ thống cửa: cửa chính, cửa sổ, cửa thông gió,… màu sắc đều màu, không bị lệch màu giữa các cửa, khuôn cửa và nẹp không bị cháy đen ở các điểm nối,…
Hoàn thiện: Nhẵn mịn, không bị sần, không nổi bọt khí,…
Cánh cửa: thẳng không cong vẹo. Có một mẹo nhỏ cho việc này bạn có thể mở cửa ra 45 độ nếu cánh cửa không tự đóng hay tự mở là đạt tiêu chuẩn.
Kiểm tra các chốt khóa cửa: Thử khóa và mở vài lần để chắc chắn rằng sẽ không bị kẹt hay trục trặc gì.
- Bước 5: Kiểm tra khu vệ sinh
Kiểm tra độ thoát nước: tại bồn rửa mặt, khu vực thoát nước trên sàn, bồn cầu,… nhanh và không tắc nghẽn
Kiểm tra các thiết bị khác sử dụng trong nhà vệ sinh: Vòi hoa sen chảy mạnh hay không, máy nước nóng hoạt động tốt hay không, bóng đèn sáng tốt hay không?
- Bước 6: Kiểm tra hành lang, ban công
Tại hành lang, ban công cần kiểm tra những mấu nối có liền mạch nhẵn mịn hay không?
Phễu thoát nước ở khu Lô gia, Phòng giặt có chung với phễu thoát nước máy giặt hay không?
Phễu thoát thước ban công có bị tắc nghẽn không chảy nước khi mưa xuống hay không?
Trên đây là những lưu ý khi nhận bàn giao chung cư cao cấp cơ bản nhất cần nhớ. Chỉ cần có một yếu tố không đạt tiêu chuẩn, khách hàng có quyền từ chối ký bàn giao nhận nhà cho đến khi chủ đầu tư khắc phục để căn hộ đạt tiêu chuẩn. Hi vọng bài viết cung cấp được cho bạn đọc những thông tin hữu ích nhất khi đầu tư, mua căn hộ chung cư cao cấp.
Liên hệ ngay hotline để được tư vấn và hỗ trợ về chung cư cao cấp: 096.541.2225