Mua chung cư hay nhà đất luôn là câu hỏi dành được nhiều sự quan tâm nhất trên thị trường bất động sản. Với mỗi lựa chọn khác nhau sẽ đem lại cho khách hàng những lợi ích khác nhau. Tùy thuộc vào nhu cầu và mong muốn của mỗi người mà đưa ra đánh giá và quyết định lựa chọn nhà chung cư hay nhà mặt đất.
Cùng tìm hiểu các đánh giá ưu nhược điểm của từng loại hình bất động sản hiện nay qua bài viết sau đây. Cùng giải đáp câu hỏi thắc mắc nên mua chung cư hay nhà đất?
Giá và các chi phí liên quan
Trên cùng một diện tích sử dụng hoặc cùng một khu vực địa lý thì không khó để có thể nhận ra rằng giá nhà đất luôn cao hơn giá mua căn hộ chung cư. Lý do rất đơn giản là bởi mua nhà đất không chỉ để ở mà còn là một dạng tài sản đầu tư lâu dài.
Giá trị căn hộ chung cư thường sẽ giảm theo thời gian, nhưng ngược lại giá trị nhà đất được duy trì và sẽ tăng theo giá thị trường thường cao dần do quỹ đát có hạn mà nhu cầu ở lại tăng cao.
Nhưng bên cạnh đó thì khi lựa chọn mua chung cư khách hàng có thể thanh toán theo tiến độ, giảm bớt áp lực tài chính trong khoảng thời gian đầu. Nhưng với mua nhà đất thì gần như cần thanh toán giá căn hộ trong 1 hoặc 2 lần giao dịch.
Các chính sách cho vay mua chung cư cũng được ưu tiên hơn rất nhiều trong khi nếu mua nhà đất sẽ phải trả theo lãi suất thị trường. Như vậy nếu ngân sách có hạn và vay nợ là phương án bạn chọn thì mua chung cư là lựa chọn có lợi hơn nhà đất.
Lựa chọn mua căn hộ chung cư thì không thể bỏ qua: Top 9+ lý do nên sở hữu căn hộ chung cư t&t Phạm Ngọc Thạch
Quyền sở hữu
Nếu coi trọng sở hữu tài sản lâu dài, mua nhà không chỉ để ở mà còn để đầu tư thì nhà đất là phương án tối ưu hơn hết. Bên cạnh đó mua nhà đất còn có lợi hơn khi có thể thỏa thuận nhận ngay sổ đỏ, sổ hồng giao dịch. Đối với mua chung cư, khách hàng thường cần một khoảng thời gian, có thể gặp rủi ro hoặc ảnh hưởng tâm lý.
Vị trí mua chung cư hay nhà đất
Trong bất động sản thì vị trí là yếu tố được đánh giá quan trọng nhất. Vị trí mua chung cư hay nhà đất đều quyết định đến các yếu tố thuận tiện liên quan đến chi phí thời gian công sức cần bỏ ra kể từ khi sinh sống và làm việc tại đây.
Cùng với một mức giá cả bỏ ra thì lựa chọn mua chung cư sẽ có thể nhận được những vị trí dự án tốt hơn.
Chất lượng ngôi nhà, căn hộ
Chất lượng thực của căn hộ dễ dàng kiểm chứng nếu lựa chọn mua nhà đất hay mua chung cư đã hoàn thiện.
Ngoài ra mua chung cư thì có một điểm yếu cần được quan tâm là cư dân chủ sở hữu căn hộ không thể tác động hay tự tu sửa cho sự xuống cấp, hỏng hóc của căn hộ.
Tiện ích mua chung cư hay nhà đất
Mua nhà đất thay vì chung cư thì sẽ cần đánh đổi những sự thuận tiện sử dụng các dịch vụ của cuộc sống. Chung cư nhận được nhiều lợi thế từ những tiện ích chung của dự án hơn là nhà đất.
Cần cân bằng cuộc sống sự nghiệp đi làm và thời gian ở cùng gia đình thì mua chung cư là sự lựa chọn không hề tệ, khi khách hàng có thể tận dụng thời gian hằng ngày để sử dụng các dịch vụ tiện ích chung của cả dự án – điều mà nhà đất không thể đáp ứng tốt được.
Xem thêm: Dự án chung cư T&T số 2 Phạm Ngọc Thạch
Không gian sống và vấn đề khác
Sống cùng không gian xanh, trồng cây, tự do sinh hoạt hơn,.. khi lựa chọn sở hữu một căn nhà đất thay vì căn hộ chung cư.
Với nhà đất sẽ tạo cho chủ sở hữu một không gian riêng tư và thuộc về cá nhân hơn là các không gian chung như căn hộ chung cư.
Nhưng bên cạnh đó vẫn có những hạn chế mà khi lựa chọn nhà đất mà cần phải đối mặt:
- Chiều cao giới hạn nên việc phải đối mặt với môi trường ô nhiễm, ánh sáng bị che chắn, tầm nhìn giới hạn thì là điều không thể tránh khỏi và khi ở chung cư sẽ không gặp phải.
- Các loại côn trùng cũng dễ dàng lọt vào nhà hơn thay vì phải leo tầng cao để lẩn tránh.
- An ninh, an toàn là ưu điểm vượt trội của chung cư, với bảo vệ 24/7 thì tài sản căn hộ hay an toàn của tất cả mọi người đều được đảm bảo an toàn 100%. Điều này đối với nhà đất thì sẽ là tự chủ bảo vệ cho tài sản của chính bản thân mình.
- Các vấn đề khác cũng có thể xảy ra như: an toàn phòng cháy chữa cháy,…
Vậy nên mua chung cư hay nhà đất?
Dựa trên những yếu tố đã đánh giá và nêu ra phía trên, chúng ta có kết luận chung nhất là:
Những người nên mua nhà đất:
- Người đã về hưu và có điều kiện tài chính, muốn sống cùng con cháu trong thành phố, muốn nghỉ dưỡng
- Phù hợp phong cách truyền thống
- Khả năng tài chính cao và coi trọng sở hữu tài sản
- Các gia đình nhiều thế hệ, thành viên cùng sinh sống
Những người nên mua căn hộ chung cư:
- Người độc thân hoặc các cặp vợ chồng trẻ cần môi trường sống và điều kiện tốt
- Những người không thường xuyên ở nhà vì chung cư có chế độ an ninh khá tốt.
- Khả năng tài chính cao cần môi trường sống tiện nghi, nhiều tiện ích muốn tận hưởng trải nghiệm cuộc sống tốt.
Trên đây là những thông tin cơ bản nhất để trả lời cho câu hỏi nên mua nhà chung cư hay mặt đất. Hi vọng đã cung cấp cho bạn đọc những thông tin cơ bản nhất để có thể đưa ra những quyết định cho bản thân mình. Bên cạnh đó, cũng hãy tham khảo ý kiến của bạn bè người thân xung quanh để đưa ra những tiêu chí đánh giá phù hợp nhất cho cuộc sống của mình nhé.
Liên hệ ngay hotline để được tư vấn và hỗ trợ về các dự án bất động sản cao cấp: 096.541.2225